本文目录导读：

1. 赣州租房市场的变迁与现状
2. 数据揭秘：2026年赣州各区县房租单价排行榜
3. 章贡区高租金背后的原因剖析
4. 展望与建议：平衡发展与民生考量

2026年赣州各区县房租单价排行——章贡区领跑，租金高昂背后的城市发展逻辑

在快速城市化的浪潮中,赣州市作为江西省的重要城市之一，其房地产市场尤其是租房市场的发展备受关注，随着2026年的到来，赣州的各个区县在经济发展、人口流动和基础设施建设等方面的差异逐渐体现在了房租单价的变动上，本文将通过详实的数据分析，揭示2026年赣州市内各区县的房租单价排名情况，并特别聚焦于为何章贡区的房租价格位居榜首，以及这一现象背后所反映的城市发展逻辑。

赣州租房市场的变迁与现状

近年来,赣州市凭借其独特的地理位置、丰富的资源和不断优化的营商环境，吸引了大量外来人口涌入，这种人口流动的加剧直接推动了当地租赁市场的繁荣，据统计，截至2025年底，赣州市常住人口已突破百万大关，其中近三成属于外来务工或求学人员，他们对于住房的需求不仅促进了房源的紧俏，也推高了房租水平，特别是章贡区，作为赣州市的政治、经济和文化中心，其租房需求尤为旺盛。

数据揭秘：2026年赣州各区县房租单价排行榜

根据最新发布的《2026年赣州市房屋租赁市场报告》，我们得以一窥各区县的房租单价全貌（数据仅供参考）：

1. 章贡区：以每平方米月租金45元至70元的价格区间位列第一，成为名副其实的“租金高地”，这一高价主要得益于其优越的地理位置、成熟的商业配套及教育资源集中等因素。

2. 南康区：虽然不及章贡区繁华，但因靠近工业园区和物流中心，且政府大力推动的城镇化建设使得该区域基础设施日益完善，月均租金维持在30元至50元之间，排名第二位。

3. 赣县区：依托于其良好的自然环境和相对低廉的生活成本，吸引了部分年轻家庭和初创企业入驻，月均租金约为25元至40元，位列第三。

4. 信丰县、龙南市等周边县市则因距离市中心较远、交通不便及生活配套设施不够完善等原因，月均租金多在20元至35元之间浮动。

章贡区高租金背后的原因剖析

（一）区位优势与资源集聚效应

章贡区作为赣州市的核心区域,拥有市政府、大型购物中心、高等学府等多重资源聚集地，这种资源密集度不仅为居民提供了便利的生活条件，也吸引了众多企业和投资者在此布局，高需求导致供不应求的局面，从而推高了房租价格。

（二）商业与服务业的高度发达

章贡区内汇聚了大量的商业综合体、餐饮娱乐场所及金融服务机构，是整个城市的消费与商务中心，这种高度商业化带来的不仅是就业机会的增加，还有对高品质居住空间需求的提升，即便是较高的租金水平也能吸引到足够的租客群体。

（三）教育资源的吸引力

优质的教育资源也是推动章贡区房租上涨的重要因素之一,区域内有多所重点中小学及高等院校，这些学校周边的住宅往往成为家长们争相租用的对象，进一步抬高了该区域的平均租金水平。

（四）政策导向与规划预期

政府的城市发展规划和政策支持同样对房价有显著影响,近年来，章贡区政府在公共交通改善、老城区改造等方面的大力投入，以及对未来发展的积极规划预期，都增强了投资者和居民对该区域长期价值的信心，进而推高了当前的房租水平。

展望与建议：平衡发展与民生考量

尽管章贡区的房租高企反映了其强大的吸引力和发展潜力,但也应警惕由此可能引发的社会问题如“租房难”、“居住成本过高”等，为此，提出以下建议：

• 加强公共租赁房建设：政府可加大公租房供应量，特别是在交通便利、教育资源丰富但租金过高的地段，以缓解中低收入群体的住房压力。
• 优化资源配置：合理引导产业布局和教育资源分配，避免过度集中在某一区域造成“独大”现象，同时鼓励其他区县发展特色产业和公共服务，分散人口和需求压力。
• 完善交通网络：加大对偏远地区的基础设施投资力度，提高公共交通便捷性，减少因通勤时间长而导致的居住成本上升问题。

“数据说话”下的2026年赣州各区县房租单价排行显示出了章贡区的领先地位及其背后的多重因素驱动，面对这一趋势，既要看到其正面效应——促进城市发展和经济增长——也要注重解决由高租金带来的社会问题，确保每一个市民都能享受到城市发展的红利。